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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  市教育局明確表示，教育行政部門沒有"學位房"和"學區房"一說。教育主管部門對學區的劃分每年都會依據樓盤交付時間、產生的實際生源數量、學校容納數量、地理位置上的就近原則等進行調整。若想通過購房入讀某學校，最好到轄區教育部門核實，不要把"周邊學校資源"誤認為"學區"。

  雨花區工商局有關人士告訴記者，《房地產廣告發佈暫行規定》第18條規定，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶籍就業、升學等事項的承諾。消費者要警惕"學區房"等此類廣告，一旦發現要拍照留存，一旦證據充分，工商部門可責令開發商整改，消費者也可以此要求賠償損失。

  記者 張洋子

  說好的"學區房"不見蹤影，讓不少業主慌瞭神。近日，市民王女士撥打本報廣廈熱線，反映位於時代陽光大道仙桃路上的歐萊雅郡，購房時打著"學區房"的旗號，但一期交房後，很多業主子女卻無法進入周邊小學念書。王女士心急，為何開發商口中的"學區房"爽瞭約？是否涉嫌廣告虛假宣傳？記者對此展開瞭調查。

  業主投訴：交房快一年，小孩卻上不瞭學

  相關鏈接

學區房亂象。IC供圖



  王女士告訴記者，"歐萊雅郡在開盤及銷售時，銷售人員都說瞭要解決本小區的學區問題。現在交房快一年瞭，還沒解決。"記者看到，一封小區業主聯名信裡寫著，"2014年秋季入學在即，孩子入學沒有著落，我們全體業主心急如焚。"

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內容來自sina新聞

  開發商：秋季孩子有書讀，學區要等規劃

  職能部門：消費者要警惕"學區房"陷阱

  "當初買房的時候，開發商說是學區房，可以去附近的桃花小學、和平小學上學。"王女士告訴記者，她的小孩明年就要上小學瞭，這套花瞭近50萬元的新房，本打算一趟水解決孩子的讀書問題，讓她擔憂的是，"鄰居的小孩秋季就要上小學，她告訴我歐萊雅郡根本就不是學區房，說好的小學上不瞭。"

  在歐萊雅郡營銷中心，記者瞭解到，歐萊雅郡一期近400套高層住宅全部售罄，目前入住率30%至40%。二期正在開售，將於年底交房。當記者問到配套的學校問題時，售樓人員用"肯定會有書讀"含糊其辭。

  而開發商湖南旺坤投資建設集團有限公司相關負責人回應，"一期(業主)小孩秋季可以去周邊某樓盤內小學讀書。關於學區問題，會跟區教育局協商逐步落實。"

  一位業主說，的確有28名孩子今年可以去周邊某樓盤內小學讀書，但是他們從雨花區教育局得知，歐萊雅郡仍然不在其登記備案的學區范圍內。王女士擔心，就算今年能上學，明年輪到自己的孩子，還有學上嗎？

  去年8月31日一期交房後，王女士加入業主QQ群，而群裡有近30多戶業主對歐萊雅郡以"學區房"為噱頭、卻不能保證小孩上學的做法有質疑。

  歐萊雅郡是學區房嗎？8月6日，記者前往雨花區教育局，從基礎教育科瞭解到歐萊雅郡目前暫未劃分學區。"現在附近小學學位很緊，我們隻能盡量解決今年秋季入學問題。"而基建規劃科負責人告訴記者，長沙的小學以"就近入學"為原則，規定4000人以上小區需配套建設1所小學，作為近4000人的樓盤，歐萊雅郡未與區教育局提前申請報批，現在學區劃分很被動。

買瞭房 說好的學校卻上不瞭

  怎樣才能知道樓盤所在學區？

  目前有兩種途徑可查詢相關信息：屏東牡丹農地貸款汽車貸款基隆七堵汽車貸款一是登錄長沙市教育局官網(http://www.csedu.gov.cn)，進入公告公示欄，閱讀"關於城區公辦小學服務范圍及覆蓋具體樓盤信息的公告"，瞭解學位信息。二是通過各區教育局相關科室電話，直接咨詢城區公辦義務教育學校學區劃分。市教育局基礎教育處(電話84899709)、芙蓉區教育局教育科(電話84683247)、天心區教育局普教科(電話85827101)、雨花區教育局教育科(85880323)、開福區教育局普教科(電話82528880)、嶽麓區教育局普教科(電話88999272)和高新區教育局教育處(電話88096968)。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08094355135.shtml

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