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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

對此，央行做出瞭解釋：這次降息的目的是為瞭發揮基準利率的引導作用，降低社會成本，以此來解決中國小企業融資難、融資貴的問題。但是，在之前，央行已經采取多項專業性措施解決中小企業融資難、貴之困難，尚且收效甚微，那麼整體性的降息又能起多大作用呢?因此，我們不得說央行的解釋過於牽強。

今年是房產市場調整的第一年，根本停不下來。此次降息，對於整個中國經濟來說，也無異於久旱逢甘霖，絕對是一件好事。但降息對樓市的作用到底有多大，奉勸諸位還是謹慎樂觀較為穩妥。

房地產市場再也回不瞭頭瞭，那麼，我們手裡的錢要幹嗎使呢?我認為股市是一個新的選擇。今年利好不多，利空很少，但股市為什麼不跌?完全是資金的流向使然。在過去，資金流基本上都流向瞭房市，但是現在不瞭，今年的房市新增資金還不到3000億，那剩下那麼多的錢，一定會重新尋找出路的，很明顯，有一部分資金已經流入股市，這也就解釋瞭為什麼股市能夠在經濟不好的情況下沒有跌破2000點，因此，我認為，明年股市還會繼續走強，弄好瞭就會搞出一個大台北市信貸利率牛市。借貸二胎

11月21日，央行出人意料的發佈降息令，引起國內外的強烈反響。對於降息一事，眾說紛紜。一部分人判斷此舉意在拯救樓市;一部分人認為是央行在努力化解中國的經濟危機;還有一部分人認為中國正式啟動量寬式貨幣政策。

就目前情況來看，由於降息的催動，部分一線城市已經出現樓市回暖跡象，但是，即便如此，並不能說全國的樓市就要起死回生瞭。降息對於二線城市來說，是有著一定作用的，但對於那些盲目發展、跨越擴張的三四線城市來說，無論怎麼降息，都無濟於事，搞不好就得完蛋。

因此，如果僅僅想依靠降息就解決樓市泡沫，簡直就是天方夜譚、癡人說夢，並且，央行一再強調：此次降息並不意味著中國從此進入降息通道，也不表明改革定力受到幹擾，貨幣政策不會因此轉向。而房地產市場的唯一救命稻草就是資金。央行的此番解讀也就是表明，貨幣政策還將保持常態，房地產調整勢在必行，

那麼，救樓市一說又是否能站得住腳?

王小廣 國傢行政學院決策咨詢部研究員、著名經濟學傢

房地產不能碰 股市將成新選擇

王小廣

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08445945346606655393009.shtml

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