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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-11/00443144726.shtml

  南都訊 記者徐鳳 持續從緊的調控政策並沒有澆滅房企在土地市場跑馬圈地的熱情。據記者瞭解，從4月份以來，房企拿地熱情高漲，多城土地交易價格被刷新，"地王"再現。合富輝煌統計數據顯示，今年4月全國21個城市經營性用地出讓成交樓面均價為2982元/平方米，環比上漲31%，同比上漲高達84%。進入5月份，土地價格上升勢頭仍然猛烈。

上月15房企拿地增兩倍 21城樓面地價暴漲84%

  此外，就在這5月剛過去的一周裡，在長沙、上海、廈門等地都已出現新"地王"，溢價率都在4成以上。

  15傢房企4月拿地693萬平方米

  地王頻現或引發調控加碼

內容來自sina新聞

  當天，同時進入拍賣市場的還有另外2宗地塊，這3宗地塊在競拍現場吸引瞭18傢房企到場，更不乏有來自深圳國企的天健地產。經過激烈角逐，天健地產以19489萬元競得廣氮地塊，花都地塊由中國石油化工股份有限公司廣東石油分公司以4266萬元競得。

  來自克而瑞的數據顯示，上個月，15傢典型企業通過招拍掛拿地總建面共計693.59萬平方米，同比提升205%。其中，恒大、碧桂園、龍湖表現頗為積極。龍湖地產是新增土儲建面最高的一傢，單4月份就分別在重慶、蘇州、大連等城市拿地。同時，碧桂園仍然保持瞭低價拿地策略，其在蘭州新增4幅地塊平均樓面地價不足百元，但地塊面積都很大，平均體量接近30萬平方米。

  5月6日下午，廣州上演瞭一次土地拍賣盛宴，白雲一塊建築面積14萬平方米的居住用地，吸引多傢房企參與，經過近200輪競拍，佳兆業力壓中海，以總價18 .67億元競得，汽車貸款土地信貸高雄任何問題免費諮詢剔除配建面積，此地塊折合樓面地價約2.56萬元/平方米。這創下瞭廣州實施"限地價、競配建"以來的新高，成為區域新"地王"。

  "去年下半年以來的土地市場一路升溫，即便是標志著調控政策新一輪升級的國五條出臺，也依然不能澆滅房企在土地市場的熱情。"克而瑞機構分析師楊晨青認為，按照以往的經驗，每一輪調控之初的土地市場都會經歷一段低迷期，持續的時間長則1年以上，短則3-4個月，而本此調控土地市場不僅完全沒有受到任何影響，房企拿地積極性反而有增無減。

  但與此同時，根據克爾瑞對企業的調研，很大一部分企業已經表現出對當前市場上追高拿地現象的憂慮，二季度到三季度的土地市場將在一季度的基礎上有所降溫。

  "支持企業拿下地王的最重要的動力在於，項目所在地房價將跑贏當初拿地時的價格。"克爾瑞研究中心分析師李瑩分析，這場賭局在過去的黃金十年幾乎沒有輸過，但時代在改變，重點城市尤其是一二線城市的房價，早已不再是過去翻雲覆雨的瘋狂時代，當下的地王項目信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款未來很有可能將面臨房價跑不過地價的尷尬，從而對企業資金鏈形成拖累。

  開發商們也心知肚明，在當前時間點出現地王，對房地產行業來說壓力相當大。"下半年政策可能加碼，房產稅試點或擴大，土地市場也將會受到一定的影響。"楊晨青說。

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